セントラルヒルズI棟

兵庫県三田市武庫が丘五丁目
神鉄公園都市線 / フラワータウン駅徒歩4分
1994年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

60.8

非常に割安

推定相場価格より15.9%割安

販価

相場

917

1,400

1,883

2,365

AI査定結果

推定相場価格

1,641万円

20.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,400万円〜1,883万円

17.3万円/㎡〜23.2万円/㎡

推定賃料

9.8万円

0.12万円/㎡

推定利回り

8.5%

最終更新日: 2026年4月4日

セントラルヒルズI棟

1,380万円（17.0万円/㎡）/ 9階 / 81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.27万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/06	1,480万円	18.3万円	9階	81㎡	3LDK	南西
2025/10/06	1,750万円	18.4万円	10階	95.08㎡	4LDK	南西
2025/10/03	1,750万円	18.4万円	15階	95.08㎡	4LDK	南東
2025/06/13	1,680万円	20.7万円	9階	81㎡	3LDK	南西
2025/05/11	1,950万円	20.5万円	2階	95.08㎡	4LDK	南西
2025/03/02	2,190万円	23.0万円	2階	95.08㎡	4LDK	南西
2025/01/13	1,890万円	19.9万円	15階	95.08㎡	4LD	南
2025/01/12	2,180万円	22.9万円	15階	95.08㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は18.15万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/04	セントラルヒルズI棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅4分	1,380万円	17.0万円	81㎡	3LDK	9階 / 15階建	南西	1994年	59戸	SRC
2024/03/04	三田カルチャータウン・リフォレB棟三田市学園三丁目	新三田駅35分	1,480万円	15.4万円	96.08㎡	3LDK	7階 / 13階建	南東	1994年	43戸	SRC
2025/06/05	三田カルチャータウン・リフォレ三田市学園三丁目	新三田駅35分	1,690万円	18.8万円	90.11㎡	3LDK	1階 / 16階建	南	1994年	92戸	SRC
2026/03/31	三田カルチャータウン・リフォレH棟三田市学園三丁目	新三田駅34分	1,580万円	17.2万円	91.67㎡	3LDK	1階 / 16階建	南西	1994年	43戸	SRC
2024/02/10	三田カルチャータウン・リフォレI棟三田市学園三丁目	新三田駅35分	1,399万円	14.1万円	99.56㎡	3LDK	4階 / 16階建	南東	1994年	92戸	SRC
2025/09/15	三田カルチャータウン・リフォレF棟三田市学園三丁目	新三田駅35分	1,490万円	16.5万円	90.11㎡	3LDK	1階 / 14階建	南	1996年	52戸	SRC
2024/09/02	藤和ライブタウン三田三田市ゆりのき台三丁目	ウツディタウン中央駅14分	1,690万円	19.8万円	85.3㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1994年	72戸	RC
2024/04/12	エルコンフォール新三田三田市加茂	広野駅10分	980万円	14.4万円	68.08㎡	3LDK	7階 / 12階建	東	1995年	105戸	RC
2025/01/27	東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央F棟三田市ゆりのき台一丁目	ウツディタウン中央駅6分	1,680万円	21.0万円	80㎡	3LDK	5階 / 5階建	西	1997年	20戸	RC
2026/03/04	東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央J棟三田市ゆりのき台一丁目	ウッディタウン中央駅3分	1,680万円	19.9万円	84.44㎡	4LDK	1階 / 6階建	南東	1997年	25戸	RC
2023/10/05	東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央三田市ゆりのき台一丁目	ウツディタウン中央駅4分	1,680万円	20.7万円	81.35㎡	3LDK	5階 / 9階建	南東	1997年	13戸	RC
2024/06/18	グリーンスクエア三田三田市あかしあ台三丁目	ウツディタウン中央駅12分	1,580万円	20.2万円	78.4㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1994年	25戸	RC
2025/11/15	ガーデンコート神戸三田B棟三田市あかしあ台五丁目	南ウツディタウン駅4分	1,580万円	18.1万円	87.08㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	1994年	36戸	RC
2024/11/07	ガーデンコート神戸三田A棟三田市あかしあ台五丁目	南ウツディタウン駅3分	1,880万円	19.0万円	99.15㎡	4LD	7階 / 10階建	南西	1994年	34戸	RC
2023/12/07	三田ペレナヒルズH棟三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅8分	1,780万円	19.5万円	91.47㎡	4LDK	2階 / 8階建	南東	1996年	31戸	RC
2023/09/28	ガーデンコート神戸三田三田市あかしあ台五丁目	南ウツディタウン駅4分	1,530万円	17.3万円	88.56㎡	3LDK	6階 / 8階建	南東	1994年	41戸	RC
2023/12/27	三田ペレナヒルズ三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅6分	1,780万円	19.5万円	91.47㎡	4LDK	2階 / 10階建	南東	1995年	39戸	RC
2023/10/10	パークサイドすずかけ台三田市すずかけ台三丁目	南ウツディタウン駅10分	1,680万円	19.6万円	85.76㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	1996年	39戸	RC
2024/02/17	トーカンマンション新三田B棟三田市大原	新三田駅13分	980万円	13.6万円	72.06㎡	3LDK	5階 / 13階建	南	1993年	60戸	SRC
2026/02/24	メロディーハイム三田公園四番館三田市富士が丘一丁目	フラワータウン駅9分	1,890万円	19.6万円	96.65㎡	4LDK	12階 / 13階建	南西	1991年	45戸	SRC
2025/10/04	メロディーハイム三田公園壱番館三田市富士が丘一丁目	フラワータウン駅8分	1,580万円	18.5万円	85.3㎡	4LDK	5階 / 10階建	南西	1991年	32戸	SRC
2023/08/24	メロディーハイム三田公園参番館三田市富士が丘一丁目	フラワータウン駅9分	1,280万円	13.3万円	95.93㎡	4LDK	14階 / 14階建	南西	1991年	55戸	SRC
2024/08/31	パーク・アヴェニュー神戸三田弐番館三田市弥生が丘六丁目	フラワータウン駅9分	1,880万円	20.4万円	92.14㎡	3LDK	3階 / 8階建	南東	1993年	45戸	RC
2026/02/01	パーク・アヴェニュー神戸三田五番館三田市弥生が丘六丁目	フラワータウン駅6分	1,580万円	20.8万円	75.96㎡	3LDK	13階 / 19階建	南	1995年	72戸	RC
2025/10/27	パークアヴェニュー神戸三田六番館三田市弥生が丘六丁目	フラワータウン駅7分	1,990万円	20.3万円	98.05㎡	4LDK	17階 / 19階建	南	1995年	72戸	RC
2025/01/26	ディアコルモ武庫が丘三田市武庫が丘七丁目	フラワータウン駅2分	1,750万円	17.8万円	98.46㎡	3LDK	4階 / 12階建	南東	1994年	24戸	SRC
2025/04/25	セントラルヒルズH棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅6分	1,780万円	18.0万円	98.93㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	1993年	45戸	RC
2024/05/14	セントラルヒルズD棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅7分	1,500万円	17.6万円	85.19㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1992年	15戸	RC
2026/02/20	セントラルヒルズG棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,600万円	16.8万円	95.08㎡	4LDK	13階 / 14階建	南西	1993年	82戸	SRC
2025/10/24	セントラルヒルズF棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,850万円	19.5万円	95.08㎡	4LDK	2階 / 14階建	南	1993年	83戸	SRC
2024/03/05	セントラルヒルズE棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅6分	1,390万円	16.0万円	86.69㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1992年	37戸	RC
2024/07/11	フラワータウン・アミル21パンジー館三田市狭間が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,250万円	18.8万円	66.41㎡	3LDK	10階 / 10階建	南東	1989年	77戸	RC
2026/03/19	セントラルヒルズL棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,890万円	18.7万円	100.94㎡	4LDK	16階 / 20階建	南西	1998年	76戸	SRC
2026/02/20	セントラルヒルズJ棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,680万円	20.7万円	81㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	1994年	84戸	SRC
2024/02/17	セントラルヒルズO棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,350万円	16.4万円	82.38㎡	3LDK	4階 / 13階建	-	1998年	71戸	SRC
2025/03/20	セントラルヒルズM棟三田市武庫が丘五丁目	フラワータウン駅5分	1,490万円	18.1万円	82.38㎡	3LDK	9階 / 15階建	南西	1998年	89戸	SRC
2025/06/19	サンフィエルテ三田天神三田市天神三丁目	三田駅18分	1,380万円	19.5万円	70.65㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1996年	33戸	RC
2025/03/17	ラウムズ三田三田市天神二丁目	三田駅11分	1,080万円	16.4万円	66㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1999年	33戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、三田市では16.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は三田市の平均と比較して30.3%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

24.5万円/㎡

前年比-0.6%

三田市

24.4万円/㎡

前年比+16.3%

マンション概要

マンション名	セントラルヒルズI棟
所在地	兵庫県三田市武庫が丘五丁目
交通	神鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩4分
築年月	1994年
階数	15階建
総戸数	59戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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